Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable aujourd’hui lorsqu’on souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Comportant 7 classes allant de A à G, il permet d’avoir une idée plus précise de la consommation énergétique de tel ou tel logement. On comprend alors qu’un potentiel acheteur ou locataire a tout intérêt à préférer une maison de classe A qu’une autre de classe E. Mais comment s’y prendre pour améliorer son DPE ? Voici trois conseils en ce sens !
Réaliser une simulation en ligne dans un premier temps
Si vous n’avez aucune idée de la classe énergétique de votre logement et que vous voulez effectuer une première estimation gratuite, sachez que c’est possible aujourd’hui. Vous pouvez en effet recourir à un simulateur DPE en ligne qui vous permet d’évaluer dans les grandes lignes sa consommation énergétique.
Il vous sera alors demandé de répondre à quelques questions : la surface totale de votre bien immobilier, sa configuration (nombre de niveaux notamment), les équipements de chauffage que vous utilisez, l’isolation de vos ouvertures… Certes, ce n’est pas aussi précis qu’un DPE officiel réalisé par un professionnel (qui reste obligatoire). Cela dit, c’est utile pour anticiper les futurs travaux à venir afin d’être plus serein.
Faire venir un professionnel pour obtenir un diagnostic précis
Si lors de la simulation votre maison a obtenu le rang F ou G, vous devrez nécessairement entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour être autorisé à la louer. Dans ce cas, le plus simple est d’appeler un professionnel certifié qui sera en mesure de réaliser un DPE officiel. Celui-ci n’est pas uniquement intéressant pour la note obtenue à l’arrivée : le professionnel vous renseignera dans les détails sur les éléments à améliorer en priorité.
Cela peut être l’isolation des combles, l’installation de fenêtres avec double vitrage, le remplacement de vos appareils de chauffage… Comme chaque maison est unique, les points d’amélioration le sont aussi !
Confier les travaux à une entreprise disposant du label RGE
En 2025, il est encore possible d’avoir droit à des aides pour les travaux de rénovation énergétique. S’il est vrai que le dispositif MaPrimeRénov’ a été suspendu partiellement, il existe d’autres aides : la TVA à taux réduit (5,5%), les financements des collectivités locales…
Dans tous les cas, il faut respecter au moins une condition : passer par une entreprise qui a obtenu le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Celui-ci permet en effet de s’assurer que les travaux seront réalisés dans les règles de l’art.